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京二月商品房成交芣足5000套二手房交易

发布时间:2019-11-29 02:32:13

●一周二手房动态●

多家中介机构的监测显示,春节后,北京楼市收获历史最差开局,截至22日,2月北京新建住宅商品房部分仅成交979套,二手房住宅仅成交3543套,合计成交不足5000套。相比2013年同期跌幅超过一半。

此外,价格方面,二手房住宅价格也自2012年5月以来首次出现环比下降。国家统计局公布的最新统计数据显示,环比价格下调的城市中,北京赫然在列,虽然跌幅只有0.1%,但这也是北京19个月来的首次二手房价格环比下调。

中原地产研究部总监张大伟分析认为,北京二手房成交量持续下滑,这主要是受到信贷政策的压力,以及自住型商品房入市导致的观望情绪的影响。2013年,大部分城市的新建住宅价格上涨受到限价影响,而二手房价格上涨过快,透支了市场涨幅。最近随着信贷政策的影响,购买力出现了观望。

因为需求出现观望,二手房报价下滑幅度也有加速现象,部分业主开始愿意调低报价到低于前期市场成交价格,目前北京二手房报价平均在每平方米3.2万元左右。

张大伟认为,马年楼市成交市场未出现开门红,特别是二手房成交量出现了明显的萎缩。市场整体在年初出现了观望,随着信贷的收紧,整体国内经济形势不乐观,持续暴涨的房地产很难在2014年继续上涨。3月份两会政策及信贷政策将决定2014年楼市的变化。

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