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一年拿下7块地川企成墨尔本拿地王

发布时间:2019-11-22 19:05:27

一年拿下7块地 川企成墨尔本“拿地王”

人们喜欢用这样一个词来形容住在成都的幸福生活。而在南半球澳洲,也有一个安逸的城市——墨尔本,连续四年被授予“世界最宜居城市”桂冠。去年的评比中,墨尔本在医疗、教育和基础设施建设等方面均获满分。这样一个宜居城市,自然获得了全球开发商的青睐,在早期意大利、新加坡、马来西亚的房产商抢滩当地市场之后,近两年来,中国多家开发商也纷纷进军墨尔本房地产市场。其中,一家深耕成都多年的川企——成都兴元房地产开发公司在当地崭露头角,一年之间豪掷1亿澳元拿下7块地,被业内称为“拿地王”。如今,就连墨尔本银行的两位行长Sean O’Donnell(肖恩·奥唐纳)和Jim Serafim(吉姆·谢拉菲姆)也因为想为这个“大客户”提供量身定做的服务,而专门去墨尔本大学孔子学院进修中文。实际上,在走出去投资的各个领域中,房地产属于高风险行业,在发达国家和地区开发房地产绝不是“有钱任性”、“买买买”那么简单的事情。除了有雄厚的资金,川企凭什么能与行业巨头同台竞争?初入澳洲他们吃过那些亏,又获得了那些宝贵经验?华西都市报特派深入当地房产行业,为你揭秘首个“吃螃蟹”的川企如何在当地站稳脚跟。

富士贵区最大的开发项目,是成都兴元房地产公司修建的“富贵天城”。准备今年6月开建,明年5月开售。3月20日中午,墨尔本初春的太阳有点刺眼。华西都市报一行驱车从市区向西出发,十分钟后来到富士贵区。在西郊通往市中心的大道旁边,有一大片被围起来的空地,东南角售楼处的风格让我们觉得很是眼熟。这里,就是兴元房地产公司在墨尔本拍下的第一块地,楼盘名叫“富贵天城”,是富士贵区从建区以来最大的开发项目。准备今年6月开建,明年5月开售。“这片区域属于政府优先发展的地方,也是从西区进入墨尔本市区的必经之路,交通便利。”澳大利亚兴一公司董事姚煌告诉,墨尔本市区的公寓住宅均价约9000澳元/平方米,富士贵区的公寓预计均价澳元/平方米,一室一厅的公寓总价最低约25万澳元。2013年12月底,成都兴元房地产在墨尔本注册了“澳大利亚正兴集团”,姚煌所在的兴一公司是集团下属公司之一。一年多来,正兴集团在墨尔本豪掷1亿澳元密集拿地,包括在CBD和富人区的几个地块,至今已有7块地收入囊中,可谓是2014年墨尔本的“拿地王”。初入澳大利亚房地产市场,为何如此密集地在同一个城市拿地?“其实在进入市场之前我们做了很多考察和可行性报告,除了墨尔本还有悉尼、布里斯班等。”姚煌说,经过考察,公司认为墨尔本所在的维多利亚州政府比较支持房地产开发建设,同时这边的地价相对不是太高。以富士贵区的这块地为例,总面积1万平方米,地价仅2300万澳元。此外,近年来墨尔本房地产市场以约6%的年增速升值,新开发的公寓受到年轻人青睐,市场前景看好。

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