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沈阳银行均不接受转按揭七折房贷陷入悖论怪

发布时间:2019-11-30 13:19:16

沈阳银行均不接受转按揭 七折房贷陷入悖论怪圈

沈阳银行均不接受转按揭   15日从中国银行沈阳分行获悉,辽宁省行刚刚给他们下文,市民贷款购买首套普通住房(144平方米以下),符合条件的优质客户可以享受7折房贷利率。然而,面对如此来之不易的房贷新政,沈城其他银行均表示不能为客户办理转按揭。  存量房客户基本不动  年初新华社曾发文称,多家国有大行都开放了普通商品房7折贷款,老的房贷客户过去享受的85折房贷优惠,现在可以向银行申请改变为7折房贷。沈城许多市民纷纷向贷款行咨询,但是结果令人失望:存量房客户房贷浮动比例不变。  1月15日,联系了沈城工行、建行、中行等多家银行,相关负责人均称,各地政策有所不同,沈阳地区执行地方标准,目前暂时未对存量住房调整浮动比例,市民还贷按降息后的利率8.5折还款。有经理表示,银行存量房数量很大,8.2折利率是盈亏平衡点,都打到7折,银行很难赚钱了。  七折房贷陷入悖论怪圈  1月15日,兴业银行沈阳分行房贷部门工作人员介绍说,市民在兴业银行办理普通住房(90平方米以下)贷款,同时无信用不良纪录,符合相关条件,可以享受7折利率贷款。“相关条件”都包括什么呢?主要是指银行的黑金卡(存入100万元以上,保证3个月不提出)客户或白金卡(存入30万元以上,保证3个月不提出)客户,作为公务员或国有大中型企业科级以上干部的客户以及与兴业银行有业务往来的对公大户。银行工作人员说,具备上述贷款条件的客户也未必全部享受到7折优惠,需要一笔一签。  浦发银行和东亚银行也表示,客户要享受银行的最低优惠利率,必须日均资产要达到30万元和50万元。有钱人不差钱,买房子不需要贷款;而想贷款的客户又往往不是“VIP”。符合银行条件的客户寥寥无几,7折房贷陷入悖论怪圈,多家银行尚未放出一笔7折房贷。  中行率先“松绑”7折房贷  沈城多家中小股份制银行纷纷出台房贷细则,而建行、工行、交行、盛京银行等本地大行则迟迟按兵不动,至今尚未明确接受市民申请7折房贷。15日从中国银行沈阳分行获悉,辽宁省行刚刚给他们下文,市民贷款购买首套普通住房(144平以下),符合条件的优质客户可以享受7折房贷利率。  “优质客户”有那些条件呢?工作人员说,银行认定有一套方法,比如客户属于政府公务员、能源、电力、金融、医院、学校等单位职工,收入稳定,无不良还贷记录,均可申请7折房贷,银行资产达到50万元以上的,也可以申请。市民贷款购买二套房,如果首套人均住宅面积低于沈阳标准(27.01平方米/人),提供房产部门证明的话,也可以享受7折房贷。  其他行均不接受“转按揭”  相比其他银行苛刻的认定标准,中国银行的7折房贷办理相对宽松。其他银行的存量房客户是否可以办理转按揭,从中行续贷呢?该工作人员说,央行2007年有明确规定,禁止办理转按揭、加按揭,目前沈城所有银行均不能办理转按揭。沈阳晚报 张建芳 实习生 边晶晶(沈阳晚报)

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